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关于公开选定宿松县非住宅类存量房价格评估服务机构公告

索 引 号: 313218000/201911-00004 信息分类: 其他/公告
内容分类: 公示公告
发布机构: 数据资源管理局 生成日期: 2019-11-18
生效时间: 2019/11/18 16:53:11 废止时间:
称: 关于公开选定宿松县非住宅类存量房价格评估服务机构...
号: 关 键 词: 关于公开选定宿松县非住宅类存量房价格评估服务机构公告

 

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》等法律法规和《安徽省自然资源厅 国家税务总局安徽省税务局关于加强不动产登记与办税业务联办进一步优化营商环境的通知》(皖自然资【2019】180号),为了规范非住宅类存量房价格评估行为,提高工作效率,便利服务对象办理不动产交易、纳税、登记。经县政府同意,采取政府购买服务方式,现通过公开选定确定1家评估机构进驻县政务服务大厅,提供非住宅类存量房价格评估服务。

一、选定对象及数量

非住宅类存量房价格评估机构1家。

二、选定方式

通过公开选定的方式,确定非住宅类存量房价格评估机构。组建评审小组对所有参与报名企业进行评审,评审小组由5名人员组成,经评审符合选定公告要求且得分最高者,经公示无异议后,办理入驻县政务服务大厅手续。

三、服务期限

服务期限:暂定2年,自签订服务协议签订之日起计算(若遇上级部门政策调整,从其规定)。

四、选定对象资格要求

(一)具有独立承担民事责任的能力;

(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(三)具有满足项目要求并长驻宿松县县域内执业的注册房地产估价师(土地估价师),在县内有办公场所;

(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(五)申请企业应具备房地产评估三级及以上资质、土地估价执业范围包含安徽省及以外地区。

(六)申请企业参加本次投标前三年内有独立承担县级及以上城市土地及房地产估价案例3例以上。

(七)信誉要求

1.申请企业近三年(自本公告发布之日逆推三年)内无因违法违规行为被以下相关监督管理部门限制投标资格,且在被限制有效期限内:

(1)被省级及以上相关监督管理部门限制投标资格;

(2)被安庆市(含所辖县、市)相关监督管理部门限制投标资格。

2.申请企业近三年(自公告发布之日逆推三年)内:

 (1)未发生重大质量事故或重大安全生产事故;

 (2)企业及其法定代表人无行贿犯罪记录。

注:上述两种情形申请时要出具书面承诺函。

3.截止公告截止日,申请人非重大税收违法案件当事人、非失信被执行人、在国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单。以上信息由评审小组通过国家税务总局网站(www.chinatax.gov.cn)、最高人民法院网站(www.court.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统网站(www.gsxt.gov.cn)等官方渠道查询相关主体信用记录,并将查询结果写入评审报告。

4.法律、法规规定的其他条件。

五、评分办法

评审小组对通过符合性审查的企业按下述评分方法评分:

1、项目组织实施方案整体规划(10分)

(1)组织实施方案整体规划详细、完整、合理,完全满足项目需求得10分。

(2)组织实施方案整体规划比较详细、内容比较完整、合理,满足项目需求得[5-10)分。

(3)组织实施方案整体规划有、基本满足项目需求得(0-5)分。

(4)组织实施方案整体规划不合理、内容不完整、不满足项目需求或者无项目组织实施方案得0分。

2、技术团队(20分)

(1)能按照项目要求,配备驻地执业的注册估价师2名得8分,3名得9分,4名得10分。

(2)房地产评估一级资质机构得10分,二级资质机构得8分,三级资质机构得6分。

3、技术思路和项目实施重点难点分析及解决方案(10分)

(1)对项目重难点分析透彻、全面,能针对性提出解决思路和方案得10分。

(2)对项目重难点分析透彻、全面,不能针对性提出解决思路和方案得[5-10)分。

(3)对项目重难点分析透彻、但不够全面,不能针对性提出解决思路和方案得(0-5)分。

(4)此项没有得0分。

4、数据基础(15分)

已积累覆盖全县范围的住宅类项目以及商铺、写字楼、车位、等非住宅类型的基础属性数据和交易数据。在数据总量方面达到或覆盖该类型在项目所在地范围总量的一半以上,且该积累数据可直观、全面的进行展示和便于评判。由评委酌情打分,优的得[15-10)分,良的得[10-5)分,一般的得[5-0)分。

5、业绩(15分)

申请企业提供独立承担县级以上城市评估案例3例得7分,4例得11分,5例及以上得15分。(上述业绩需要提供合同扫描件加盖公章)

6、实施方案现场演示和讲解(15分)

现场演示的 PPT内容是否完整包含申请人的综合实力,批量评估的实践经验,对住宅类批量评估的理论研究,整体实施方案,重难点分析,实践案例以及售后服务方案。

(1)现场讲解完整、简洁、直观,便于遴选评议小组全面了解申请人情况得15分。

(2)现场讲解比较完整、不够简洁直观,便遴选评议小组无法全面了解申请人情况得[8-15)分。

(3)现场讲解不完整、不够简洁直观,遴选评议小组无法全面了解申请人情况得(0-8)分。

(4)此项没有得0分。

7、报名文件完整性(5分)

(1)报名文件编制完整,整体架构清晰,得5分。

(2)报名文件编制比较完整,整体架构比较清晰,得[2-5)分。

(3)报名文件编制不完整,整体架构不清晰,得[0-2)分。

8、价格(10分)

本项目为公开选定的评估机构进驻县政务服务大厅。申请企业按费率报价,后期项目委托时,按单个项目采购预算M*K(费率)为合同价。

本次征集以进入详细评审的各申请企业费率最小值为评议基准价A。A值为价格分的满分,即10分。其他申请人的价格分统一按照以下公式计算:

申请企业评议价得分=(A/该申请企业报价)×10。

注:全年非住宅限量房评估服务费限额19.6万元,单户次评估服务费不超过2000元。如果超过限额,单户次评估服务费按比例扣减。

六、申报程序和材料要求

(一)由申报单位的法定代表人(或授权委托拟担任宿松项目组负责人)在约定时间内携带如下资料申报(申报材料内容请根据本公告相关要求提供,证件证书需提供加盖单位公章的复印件,证明材料必须加盖单位公章),并在集中评审时现场提交。

1、营业执照(有分公司的同时提供分公司营业执照,要标明注册时间和地点);

2、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书、授权委托书(格式见附件二、三);

3、拟驻宿松项目组从业人员的身份证、注册证书或其它资格证书一览表(格式见附件四,并提供网页截图);

4、申请企业上年度财务状况报告复印件

5、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料

6、估价机构的房地产评估资质证书、土地估价执业范围的批复复印件(核原件)

7、独立承担县级及以上城市土地及房地产估价案例(提供合同扫描件加盖公章)

8、信誉要求承诺书(按本公告二要求提供,格式自拟);

9、公司法定代表人签署的《诚信响应承诺书》(格式见附件五)。

10、其他相关证明材料(见附件六,涉及评分内容的,申请企业自行拟定格式)

申报材料需按以上所列10项先后顺序装订成册并密封。

(二)报名时间:

凡有意参加入选者,请于2019年 11月 25 日 17 时前携单位介绍信或授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托代理人身份证上述资料至宿松县政务服务管理局三楼312会议室报名。报名费:400元/套

(二)申报材料递交和评审时间:

1、申报材料递交时间:2019年11月 27日上午8:009:30;

2、地点:宿松县政务服务管理局三楼会议室

3、评审时间:2019年 11月 27日。

申报材料须密封并于评审当日9:30前到现场递交,逾期拒绝接受

七、评审人员及评审程序

(一)评审人员。本次征集活动评审小组成员由县政务服务管理局、县住房和城乡建设局(房地产管理局)、县自然资源和规划局(不动产登记中心)、县税务局相关人员和房地产估价(土地估价)专业人员共5人组成。

(二)评审程序

1、符合性审查。评审小组对申请企业进行审查,企业须满足本公告五所列要求提供的材料,不满足要求的,不得进入下一步评审。

2、评审。评审小组按本公告的评分办法进行评审。

3、推荐入选企业。

经评审小组评审,按申报企业得分多少为序进行排列。得分相同的,则现场抽签确定排序。

4、结果公示。公示无异议的,确定入驻驻县政务服务大厅提供非住宅类存量价格评估服务机构服务企业。对有举报经查实存在弄虚作假等情形的,取消其入选资格,记不良行为记录,并公告。取消后由得分高者依次递补。

八、入驻企业管理

(一)服务协议签订。企业获得进驻资格后,与宿松县政务服务管理局签订服务协议,办理入驻手续。

(二)日常管理。入驻企业要自觉遵守相关法律法规规定,接受宿松县相关行业部门的监督管理。宿松县政务服务管理局对其进行现场管理。

(三)服务费收取原则

全年非住宅存量房评估服务费限额19.6万元,单户次评估服务费不超过2000元。服务费原则上3个月结算一次。

 

项目单位:宿松县政务服务管理局

地址:安徽省宿松县东北新城

采购代理机构:安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址:安徽省合肥市祁门路1779号

联系人:高燚

电话:15156884374

 

宿松县政务服务管理局

2019年11月18日

 

 

 

宿松县非住宅类存量房价格评估机构申请书

 

(申报材料格式)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企业名称:(盖章)            

 

日期:         

 

 

 

 

 

目     录

 

 

1、宿松县非住宅类存量房价格评估机构申报表

2、营业执照

3、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书、授权委托书

4、拟驻宿松项目组从业人员的身份证、注册证书或其它资格证书

5、上年度财务状况报告

6、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料

7、估价机构的房地产评估资质证书、土地估价执业范围的批复复印件(核原件)

9、独立承担县级及以上城市土地及房地产估价案例(提供合同扫描件加盖公章)

10、信誉要求承诺书

11、其他相关证明材料

 

 

 

 

 

 

附件一

宿松县非住宅类存量房价格评估机构申报表

申报时间:    年   月   日

申报单位基本情况

单位

名称

 

联系人

 

通讯

地址

 

联系

电话

 

注册

 

申报单位法定代表人基本情况

姓 名

 

性 别

 

身份证号码

 

办公

电话

 

手机

号码

 

申报单位意见

宿松县政务服务管理局:

本企业自愿申报进入宿松县政务服务管理局服务大厅,并严格遵守招投标法律法规及相关管理规定,自觉维护交易市场秩序。

 

申报单位名称(盖章):

 

 

或法定代表人(签字或盖章):

 

年   月    日

 

 

附件二

法定代表人身份证明书

 

姓  名:

性  别:

职  务:

身份证号码:

系          (申报单位名称)        的法定代表人。

 

特此证明。

 

 

 

 

 

 

 

申报单位:             (盖公章)

 

日  期:               

 

 

附件三

授权委托书

 

本人,    (亲笔签名),身份证号码:           系             (企业名称)法定代表人,现委托     (姓名)为宿松县政务服务大厅提供非住宅类存量房价格评估服务项目负责人。

该同志从事上述委托事项活动产生的一切后果由我单位承担责任。

 

 

 

被委托人姓名                (亲笔签名)

被委托人身份证号码

 

 

 

 

 

         (企业名称)(盖章)

2019年  月  日

 

 

附件四

拟驻宿松项目组从业人员一览表

申报单位(盖章):                       201  年  月  日

序号

人员

姓名

专业

类别

资格或职称证书编号

身份证号码

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:须同时提供相关证书网页截图,附在本表后。

 

 

 

 

 

附件五

诚信响应承诺书

 

宿松县政务服务管理局

本公司申报参与宿松县非住宅类存量房价格评估机构公开选定活动,特承诺以下内容。若有违反承诺内容的行为,自愿接受取消资格、记录不良行为并公示等处理,愿意承担法律责任。造成损失的,依法承担赔偿责任。

一、将遵循公平、公正和诚实信用的原则,自愿参加宿松县非住宅类存量房价格评估机构的投标。

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。

三、不出借、不转让资质证书,不让他人挂靠参与,不以他人名义参与或者以其他方式弄虚作假,骗取入选。

四、不与其他申报人串通,不排挤其他申报人的公平竞争、不侵害各方合法权益。

五、不向评审委员会成员行贿以牟取入选。

六、保证无公告中所列不良行为等限制参与情形;保证入选后,按照本次承诺的宿松项目组开展代理活动,若有违反,同意接受宿松县公共资源交易中心根据相关规定的处罚。

七、保证本企业及所属人员无行贿犯罪记录,项目组成员从事的业务及活动相关活动责任由我公司承担;

八、保证不恶意投诉,并对本公司提供的投诉线索真实性负责,如有违反,同意按相关法律法规处理。

 

 

 

 

 

申报单位(公章):             

 

法定代表人(签字或盖章):      

 

2019 年  月   日

 

 

 

附件六:

其他相关证明材料

(格式自拟)

 

 

 

 

 

 

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