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朝阳无限小区商品房销售方案

索 引 号: 777390028/201711-00064 信息分类: 10/320000/14
内容分类: 政府公告
发布机构: 政府办 生成日期: 2017-11-21
生效时间: 2017-11-21 废止时间:
称: 朝阳无限小区商品房销售方案
号: 关 键 词: 商品房销售
 

为确保朝阳无限项目开盘工作的顺利进行,根据相关商品房预售管理政策及我公司实际情况,制定朝阳无限小区一期摇号选房方案,现公示如下:

一、开盘宗旨

1、公开透明、公平公正原则

活动组织、房源情况、摇号情况、选房流程等重要信息全部公开,便于购房者了解情况。我司自觉接受社会各界对摇号、选房过程进行监督,杜绝暗箱操作,保障购房者利益。

2、便于操作、规范有序原则

为使选房工作顺利进行,本次开盘将摇号和选房过程分开,认筹户按照摇号确定的顺序号在指定时间前到指定地点依次选房。

3、诚实信用原则

购房者须诚实守信,自觉遵守开盘规则。

二、房源概况

本项目位于县城东北新城将军山路北侧,本次开盘为多层房屋的2号、3号楼,小高层房屋的5号、6号、7号、8号楼(鉴于1号楼12层为商铺,未纳入本次摇号),总计228套住宅房源。

三、开盘流程和内容

项目开盘活动的组织将从认筹邀约、认筹、摇号、选房四个方面进行,所有步骤贯彻公平公正公开原则,杜绝暗箱操作。开盘方案、一房一价表、商品房买卖合同等相关内容将在朝阳无限小区售楼部(县城孚玉路孚玉山庄)进行公示。

1、认筹邀约

为确保认筹户能及时获知认筹信息,此次认筹邀约将通过多种方式发起。采用的邀约及通知方式包括但不限于:宿松政府网、朝阳无限小区售楼部公示、电话、手机信息等,将朝阳无限小区认筹信息向社会告知。

2、 认筹

本次认筹时间20171126 日至 1128 日每天8:00-17:30,认筹地点为朝阳无限小区售楼部(县城孚玉路孚玉山庄)。每户认筹保证金为人民币20万元。认筹时间截止后不再接受认筹,认筹人须与购房人一致,后期不接受更名20171129日将所有认筹户的信息在售楼部张贴公示便于认筹户监督。

具体认筹流程如下:

1)工作人员为认筹户讲解认筹方式与规则,如有意愿参与认筹,需提供身份证原件与复印件,本人银行卡号复印件(限建设银行和工商银行)和联系电话。认筹户联系电话(手机)须保持畅通,开发公司向认筹户提供的手机号发送的信息视为认筹户已接收,否则责任自负。

2)认筹户了解认筹规则、上交符合要求的材料后,将认筹保证金缴入我公司工商银行或建设银行账户(宿松县经济适用住房开发有限公司:工商银行1309080009200018479建设银行34001684401053000284  ),凭银行的缴款凭证或回单到开发公司开具保证金收据;

3)认筹户确认认筹信息并凭认筹保证金收据签署《认筹承诺书》,工作人员核对无误后双方签字确认,一式两份开发公司和认筹户各执一份;

4认筹户签署《认筹承诺书》后即可获得摇号资格,每份《认筹承诺书》仅对应一次摇号资格。

以上认筹相关信息将在朝阳无限售楼部公示,售楼热线0556-7817877,每天800—1730接受认筹户来访来电咨询,保证认筹户对认筹形式与规则了解无误。

3、摇号

本次开盘采用电脑摇号的形式确定选房顺序。摇号过程由县公证处现场公证,有关部门现场监督,认筹户现场参与。摇号时间为2017113010时整(如有特殊情况,摇号时间顺延),认筹户从9点开始入场,摇号过程全程录音录像。摇号地点:宿松县电影院。

具体摇号流程如下:

12017112817:30停止所有认筹户认筹(认筹保证金到账时间以银行确认的凭证、回单为依据)。

2)开发公司将在20171129日将所有认筹户信息在售楼部公示,便于认筹户监督。

3)摇号工作人员使用电脑软件按照所有《认筹承诺书》编号摇出选房顺序号(1-228号)。

4)为保障摇号工作的正常进行,防止现场人员过多影响摇号秩序,每份《认筹承诺书》只能一个人入场,凭身份证和《认筹承诺书》原件进入摇号现场,复印件一律不得进入。鉴于宿松县电影院最大容纳人数为600人,目前无法确定认筹户的数量,为确保安全,如实际认筹户数大于600,《认筹承诺书》编号在80001—80600的进入现场,编号80600以后的认筹户不得进入

5)摇号结束后,选房顺序号将在朝阳无限小区售楼部张贴。

4、选房

本次选房时间为:2017121日开始选房,800121-100号开始选房, 1300-1750101-228号开始选房。选房地址在朝阳无限售楼部。选房者在规定的时间内到达选房现场签到,按摇号顺序入场选房,选中房号后办理认购手续。

备注:如遇特殊情况,选房时间或选房地址有变,开发公司将另行通知选房者,通知方式包括但不限于:手机短信、接待中心展板、电话。

具体选房流程如下:

1)摇号结束后,工作人员将以短信的形式通知中签者具体签到时间、选房时间和地点。为避免选房现场拥堵排队,选房者需尽量避免过早提前到场。

2)选房者在指定时间到达候选区,按照摇号顺序依次进入售楼部选房。

3选房者在售楼部选中房号后现场签订《认购协议书》,认筹保证金转为购房款。《认购协议书》上的认购户必须为认筹户本人,不接受更名。

4)选房过程中,每一选房户只能一人到售楼部现场,选房按照每5人一批进入售楼部选房,每人选房时间不超过3分钟,前面号码未按时入场、未按时选中房号视为主动放弃选房。

5《认购协议书》签订后,公司及时把认购的相关信息报房地产登记部门备案,签订正式销售合同时不得更名。

5、认筹保证金的退还

未中签、中签放弃选房(含视为放弃选房的)和中签未选中房源的认筹户自2017122日起开始凭认筹承诺书、身份证件、认筹保证金收据等办理退还认筹保证金(不计利息)手续。所有认筹户提供的银行卡号必须为本人,向认筹户提供的银行卡号退回的认筹保证金视为认筹户已接受,否则引起的后果由认筹户自负。

本方案由我公司负责解释。

 

 

 

宿松县经济适用住房开发有限公司

2017 11 21